重陽重劃區三房車  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家弘盛仁富.徐匯捷運重陽重劃區3房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3488 萬 (含車位價)
參考單價：59.52 萬/坪
地址：新北市三重區仁安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘盛仁富
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：58.6 坪 (包含車位面積)
主建物面積：25.63 坪
附屬建物面積：5.54 坪
共同使用：15 坪
車位坪數：12.43 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4094 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：市立碧華國小、市立碧華國中、新北高中
生活機能：三蘆市場.家樂福.全聯
附近交通：捷運徐匯中學站、未來捷運Y22站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合尋求自住且重視生活品質的家庭。

是否值得購買：值得考慮，但需配合預算與需求評估。

主要理由如下： 此屋最大的亮點在於「新舊適中」與「邊間採光」，10 年屋齡意味著不用修繕老舊水電問題，邊間與廁所通風窗則大幅提升了居住舒適度。加上包含車位與完善的社區設施（健身房、閱覽室），對於有小孩或注重運動的家庭來說，長期持有的生活成本相對可控。然而，其單價接近 60 萬/坪，對於預算敏感的買家而言略高，且步行至捷運站需 11 分鐘，建議購屋者需評估通勤時間的接受度，並確認該單價在市場上的殺價空間是否合理，若預算充足且看重居住環境而非純粹投資轉手，此物件是相當不錯的選擇。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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三重三和店加盟店

經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

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